{"id":180,"date":"2016-05-07T11:30:30","date_gmt":"2016-05-07T11:30:30","guid":{"rendered":"https:\/\/spherearquitectos.com\/Sphere\/?p=180"},"modified":"2017-11-18T13:09:47","modified_gmt":"2017-11-18T13:09:47","slug":"certificado-energetico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/spherearquitectos.com\/Sphere\/certificado-energetico\/","title":{"rendered":"Certificado Energ\u00e9tico"},"content":{"rendered":"<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>Qu\u00e9 es un Certificado Energ\u00e9tico.<br \/>\n<\/strong><span style=\"font-size: 12pt;\">Lo que necesitas saber&#8230;<\/span><\/h2>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\" wp-image-185 alignright\" src=\"https:\/\/spherearquitectos.com\/Sphere\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/EFICIENCIA-300x176.jpg\" alt=\"Certificado eficiencia energ\u00e9tica\" width=\"354\" height=\"207\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/spherearquitectos.com\/Sphere\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/EFICIENCIA-300x176.jpg 300w, https:\/\/spherearquitectos.com\/Sphere\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/EFICIENCIA-768x450.jpg 768w, https:\/\/spherearquitectos.com\/Sphere\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/EFICIENCIA-1024x601.jpg 1024w, https:\/\/spherearquitectos.com\/Sphere\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/EFICIENCIA.jpg 1214w\" sizes=\"(max-width: 354px) 100vw, 354px\" \/>Es imprescindible para vender o alquilar un inmueble. El Certificado\u00a0Energ\u00e9tico\u00a0informa sobre el consumo energ\u00e9tico y sobre las emisiones de CO2 de un inmueble. Bien sea para venta o \u00a0alquiler.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<article>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><\/h3>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">Obligatorio desde junio de 2013<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">El certificado energ\u00e9tico es obligatorio en Espa\u00f1a desde el 1 de junio de 2013 para poder alquilar o vender un inmueble o local.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Seg\u00fan el <em>Real Decreto 235\/2013<\/em>, articulo de la legislaci\u00f3n que regula el certificado en Espa\u00f1a, el <span style=\"color: #99cc00;\"><em><strong>Certificado<\/strong><\/em><\/span> es un documento de obligada muestra.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La responsabilidad de obtenerlo es del propietario de la vivienda, qui\u00e9n debe contratar el servicio de un t\u00e9cnico certificador para obtener su certificado energ\u00e9tico.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><\/h3>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">Etiqueta energ\u00e9tica y su uso.<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><img decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-183\" src=\"https:\/\/spherearquitectos.com\/Sphere\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/Etiqueta_eficiencia_energetica.jpg\" alt=\"Etiqueta eficiencia energ\u00e9tica\" width=\"184\" height=\"262\" title=\"\">El contenido se resume en la etiqueta energ\u00e9tica. Esta etiqueta, de aspecto parecido a la etiqueta energ\u00e9tica presente en electrodom\u00e9sticos, indica las calificaciones de emisiones y de consumo que el inmueble ha obtenido en su certificado energ\u00e9tico, en una escala de colores que va de la A, la m\u00e1s eficiente, a la G, la menos eficiente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El propietario debe facilitar su certificado energ\u00e9tico a su agencia inmobiliaria e incluirlo en su anuncio en portales inmobiliarios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En caso de <strong>venta de un inmueble<\/strong> el propietario debe entregar el certificado energ\u00e9tico al comprador. Adem\u00e1s el certificado energ\u00e9tico debe incluirse en el contrato de compraventa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En caso de <strong>alquiler<\/strong> se debe mostrar y entregar una copia del certificado energ\u00e9tico al inquilino. Tambi\u00e9n se solicitar\u00e1 el certificado energ\u00e9tico a la hora de depositar la fianza de un alquiler en el organismo oficial que corresponda.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">Multas y sanciones por alquilar o vender sin certificado energ\u00e9tico<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vender o alquilar sin disponer de certificado energ\u00e9tico supone una infracci\u00f3n y est\u00e1 sancionado con multas que oscilan entre los 300 y los 600\u20ac<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Ley 8\/2013, de 26 de junio, establece las sanciones por incumplimiento de la normativa de certificaci\u00f3n energ\u00e9tica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Estas sanciones se dividen en tres grupos seg\u00fan la gravedad de la infracci\u00f3n. Desde no mencionar la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica obtenida en los anuncios del inmueble en venta o alquiler, a vender sin haber realizado previamente el certificado energ\u00e9tico o falsear el resultado del mismo.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Las infracciones leves, se multaran con cantidades entre 300\u20ac a 600\u20ac.<\/li>\n<li>La infracciones graves llevan asociadas multas de 601\u20ac a 1000\u20ac.<\/li>\n<li>La infracciones muy graves conllevan multas de 1001\u20ac hasta 6000\u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">Contenido del\u00a0certificado energ\u00e9tico<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">El certificado energ\u00e9tico es un informe que consta de varias p\u00e1ginas. Contiene abundante informaci\u00f3n sobre la orientaci\u00f3n, la situaci\u00f3n, la envolvente, la iluminaci\u00f3n y los sistemas de producci\u00f3n de energ\u00eda del inmueble.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Contiene los datos generales del inmueble, adem\u00e1s de los datos del t\u00e9cnico certificador.<br \/>\nEn la parte inferior se indica la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica global del inmueble, en t\u00e9rminos de emisiones de CO2\u00a0liberado a la atm\u00f3sfera.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-186 alignright\" src=\"https:\/\/spherearquitectos.com\/Sphere\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/ejemplo-certificado-de-eficiencia-energ\u00e9tica-212x300.png\" alt=\"ejemplo certificado de eficiencia energ\u00e9tica\" width=\"252\" height=\"357\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/spherearquitectos.com\/Sphere\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/ejemplo-certificado-de-eficiencia-energ\u00e9tica-212x300.png 212w, https:\/\/spherearquitectos.com\/Sphere\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/ejemplo-certificado-de-eficiencia-energ\u00e9tica-768x1086.png 768w, https:\/\/spherearquitectos.com\/Sphere\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/ejemplo-certificado-de-eficiencia-energ\u00e9tica-724x1024.png 724w, https:\/\/spherearquitectos.com\/Sphere\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/ejemplo-certificado-de-eficiencia-energ\u00e9tica-300x424.png 300w, https:\/\/spherearquitectos.com\/Sphere\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/ejemplo-certificado-de-eficiencia-energ\u00e9tica.png 1654w\" sizes=\"(max-width: 252px) 100vw, 252px\" \/>Esta calificaci\u00f3n aparecer\u00e1 en la etiqueta de eficiencia energ\u00e9tica, cuando se registre el certificado energ\u00e9tico. Tambi\u00e9n aparecer\u00e1 en la etiqueta energ\u00e9tica la calificaci\u00f3n de consumo de energ\u00eda (Kw h\/m2\u2022a\u00f1o) indicada en el Anexo II de este informe.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Adem\u00e1s, el informe dispone de cuatro anexos donde desglosa la informaci\u00f3n:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Anexo I, describe las caracter\u00edsticas t\u00e9rmicas del inmueble.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Anexo II, desglosa la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica del inmueble en la calificaci\u00f3n de las diferentes demandas y consumos energ\u00e9ticos.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Anexo III, referente a las recomendaciones de mejora.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Anexo IV, el t\u00e9cnico describe las pruebas, comprobaciones e inspecciones llevadas a cabo durante el proceso de toma de datos.<\/li>\n<\/ul>\n<\/article>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Si necesitas el Certificado\u00a0Energ\u00e9tico de tu vivienda, no dudes en <a href=\"https:\/\/spherearquitectos.com\/Sphere\/contacto\/\">contactarnos<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Qu\u00e9 es un Certificado Energ\u00e9tico. 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